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143、杠杆借力案例：【借钱】不花一分钱，建一座
价值100万美元饭店！
他出生在美国一个富裕的商人家庭。20 岁那年，美国发生了
严重的经济危机，几乎一夜之间，他变得一贫如洗，被迫离家
出外闯荡。那天，他饥肠辘辘地踌躇在达拉斯市街头，已经两
天没有吃一顿饱饭了。
一年后，他的存折上有了5000 美元的存款，可是他仍认为这样
赚钱与他的理想差距太远。
那么从一无所有到5000 美元的存款，
他是怎么做到呢？这期间，
他还干了另一件杠杆借力的大事，绝对是空手套白狼！想知道
的朋友，请转载本篇文章，并分享您的感受，即可向我索取！
一个偶然的机会，他发现整个达拉斯商业区仅有一个饭店。他
想，如果在这黄金地段建一栋高标准高档次的大型旅馆，肯定
很赚钱。
他选中了位于达拉斯商业区大街拐角地段的一块土地，于是去
找这块地的地产商老德米克。精明的老德米克开出了30 万美元
的高价。
他请来建筑设计师和房地产评估师给他设想的旅馆测算，结果
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是至少需要100 万美元的资金。
他没有气馁，用手中的5000 美元买了一个郊区小旅店。不久，
他就有了5 万美元盈利，然后请朋友一起出资，两人凑了10 万
美元，开始建设他理想中的旅馆。
他再次找到老德米克，签订了购买那块土地的协议，土地的出
让费为30 万美元。加微信：xxxxxx，领取大礼包，眼看合
同规定的付款日期就要到了，他却只带了少许美元找到老德米
克：“我买你的那块土地，是想建造一座这个城市最气派的旅
馆，而我的钱却只够建造一个一般的旅店。我现在不想买你的
地，只想租你的地。” 老德米克听了很恼火，不愿意再与他合
作。
他十分真诚地告诉老德米克：“如果租借你的土地，我的租期
为90 年，分期付款，每年的租金为3 万美元，你可以保留土地
的所有权。如果我不能按期付款，那么你可以收回你的土地和
在这块土地上建造的旅馆。”
老德米
