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周期的尾声来袭，这是百年一遇的机会，
房多、傻空、骗子也可以进来受教
时代之
最近一段时间论坛里群魔乱舞，实在是看不下去了。
写一个帖子，记录下自己的投资生涯，也希望再交些朋友。
我自己是看空，但投资上以空港股为主，4.15 日就三倍杠
杆做空了港股。当然，有机会，也做多。
在房产上，当然我也是空头，不过不是死空，我自己有房。
繁荣早已经耗尽的自身的力量。
楼市泡沫从一开始就写好了几句。最终只能从这4 个中选
择一个，你们猜是哪一个？
债务危机，是经济周期中衰退最主要的原因，十次危机
九次债，九次中又有七次是房地产。在危机没有发生的时候，
我们称为泡沫，而危机的爆发称为债务泡沫破灭。今天我们来
谈一谈债务危机的四个结局，其中化解危机的方法有两个，危
机爆发的方式也有两种。
1
第一种化解的方式，是做大分母，让经济增速高于债务增
速。但是一旦债务进入泡沫化阶段，就会侵蚀整个经济体的活
力，想要做大分母根本就是一个悖论。其中也有意外。
第一是科技突然进步，带来了生产效率的大幅度提高。这
种机会可遇不可求，2008 年金融危机之后，抓住移动互联网的
中国和美国，都率先复苏，美国的股市和我们的房地产市场更
是不断创出了历史新高。但是在移动互联网上较为滞后日本和
欧洲就一直处于泥潭了。
如果移动互联网的革命能够更早一点来到，或许美国的危
机能够被化解，毕竟当时美联储已经加息多次，主动在抑制泡
沫的增长了，可惜最终脸先着地，硬着陆了。
另一种就是战争，大力向外扩张，多出来的产能可以被迅
速化解。大萧条时期的日本和德国都是这种方式，可惜最终带
来的是灾难。当然，也可以通过制度性的大变革来实现，比如
大萧条时期的苏联。
3 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 10:58
@是谁在诉说2019-05-20 10:53:53
桥洞粉们赶紧去给7 爷爷点赞，打赏。你爷爷说啦，要用
天涯分买五菱神车，气死天涯的混混们，哈哈，洞粉们赶紧去
吧，把你们7 爷爷打造成天涯第一高富帅，你们也算成功了，
7 贱买车，房多们会遍地哀嚎，7 贱买房，房多们会痛苦不堪，
想要房价下跌很难，但举众人之力，把7 爷爷打造成高富帅还
是容易的，同样达到气死房多的效果，洞粉们的胜利就在眼前，
哦耶
—————————–
7 剑算什么货色，社会中下层，
《经济学原理》没读过的人。
本人在投资界已经摸爬滚打十年，从未有过年度亏损。
5 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 11:01
大家有什么问题可以问，希望交些朋友。因为现在做职业
投资了，比较孤独，这里也会记录我平时的生活。
6 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 11:04
2
第二种化解的方式就是软着陆，也就是用时间来换空间，
这也是通常说的软着陆，降杠杆等等。一般以每年降低经济增
速1 个百分点的代价，换来杠杆率的逐步下降，保持金融体系
的稳定。
这需要极高的控制力，以及承受力。一方面要将多余的产
能出清，将债务违约的规模控制在可控的范围内。另一方面要
承受短期的阵痛，毕竟经济增速会降低，而且失业率也会略微
上涨。
前面一点其实大多数国家以为自己都能做到，至少短期
能够做到。但是要控制债务违约规模往往也不是简单的事情，
因为金融体系足够复杂，很多事情是无法预防的。美国次贷危
机前，房贷违约就已经暴露了，但是没人想到这居然引起了一
场全球性的金融危机，正如蝴蝶效应一样。
第二条就更少有人做到。大家都无法忍受阵痛，于是就走
上继续推升债务规模的路上去了。所以，软着陆目前还没有多
少成功的案例。
7 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 11:10
3
而债务泡沫破灭的方式也有两种。一种是通胀式，一种是
通缩式。
通胀式的衰退大部分来自于外债的违约。外债一旦违约，
往往导致本币的大幅贬值，一方面资产价格暴跌，另一方面由
于进口原材等价格暴涨，从而引起了通胀。
98 年的亚洲金融危机就是典型的例子。其实那个时候大部
分亚洲国家杠杆率都不是特别高，大概在100%到200%之间，
跟现在动不动就250%以上，完全是两个数量级。
但是这些国家外资一旦溜走，而外汇储备又太少，往往大
多数都实行相对固定的汇率，就会导致汇率的暴跌，然后再以
加息来慌忙应对，结果整个资产泡沫也就破灭了。
香港当时打赢了金融保卫战，主要的措施就是稳定汇率，
受到的影响较小，但是资产价格也大幅下跌。现在的脆弱5 国
也是如此，美元升值后，资本外流，然后本币贬值。不过这种
危机其实大多是阵痛，往往很快就过去了，亚洲金融危机之后
三年左右，大部分国家和地区就恢复了元气。
8 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 11:28
@mark311985 2019-05-20 11:11:06 人性只会支持硬着
陆
—————————–
聪明，其实我们本来是想软着陆的，结果无法忍受阵痛，
今年一季度就把杠杆全部加回去了，杠杆水平创了新高。
10 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 11:33 @风一般的悠
荡2019-05-20 11:32:27
我94 年从事证卷工作，港澳证卷中层干部。99 年投资房
产至今。总结，股票是魔鬼，房产似天使。未来算不准，船踩
两只稳。为人需谨慎，勤俭以为本。低调多研习，建康过此生。
—————————–
股票还好吧，美国随便买个指数基金，收益秒杀大部分资
产，除非运气不好，买在了2007 年，但也只有三年的的阵痛
期。
12 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 11:37
有职业生涯方面困惑的也可以提问。本人知乎回答一个问
题收费42，这里免费，不过只回答有价值的问题。
15 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 11:52
@CITIBOB 2019-05-20 11:50:31
银行中层干部，年入60-80，现在有一机会出去干，和某
上市公司对赌，做到了，并购，然后就退休了，博不博？
—————————–
你现在这个收入，干个几年，也可以财务自由选择退休。
至于对赌协议，大部分都不应该签。
18 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 11:54
4
最后一种泡沫通缩式衰退，主要的原因就是内部债务大规
模违约。理论上可以通过大规模的货币宽松来化解，所以泡沫
破灭后，大部分国家都采取降息来应对。
但是金融体系却不敢放贷，企业由于资产负债表恶化，也
不敢借钱投资，所以往往陷入流动性陷阱中，日本就是如此，
这就是辜朝明所说的资产负债表衰退。而大萧条也是典型的通
缩性衰退，当时金融体系大规模破产，无人敢投资。这种衰退
时间会很长。甚至有人认为罗斯福的新政其实也没有化解大萧
条，全靠二战才拉动了美国的经济。
而2008 年金融危机之后，美国不仅仅是降息，连续开启
了三轮QE，然后再加上移动互联网崛起，才逐渐走出了阴影，
不过似乎有吹起了更大的泡沫。
19 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 12:13 之前的房价的预测，
秒杀经坛所有人。待会来贴一下房地产泡沫的7 个特征。
20 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 12:42 @咕噜宝贝
2018 2019-05-20 12:16:37
大神你好，我目前35 岁，销售岗位，公司小，目前工作
十年，前5 年技术岗。遇到瓶颈，上升空间有限。另外受限于
家庭原因(孩子小)，也不愿经常出差和驻外。目前不太喜欢销
售岗，需要突破个人底线的东西太多！想创业，无方向，也不
敢投入。想考公，转稳定职业，无奈岁数太大。人生才过去一
半。还有30 年的工作时间，下一步该如何走，才能有意义的
过完一生？
—————————–
考公要35 岁及一下，不知道还有机会没。你的意思是，
现在到底是考虑销售、技术、还是创业吧。如果考虑技术，那
么丢了五年，自己有没能力和魄力捡回来，这是你需要考虑的，
如果可以，我建议还是搞技术。毕竟销售这个东西，从你的表
述来看，不仅仅是不喜欢，也不是很擅长。
至于创业，35 岁应该是一个黄金时期，你需要问自己能否
承受失败风险，另外宏观环境也不太好，创业失败的概率就会
增加。
24 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 12:43
@傲立俗世2019-05-20 12:36:39
山东滨州，四五线城市，无房刚需，不知道现在能不能上
车，压力比较大工作也不稳定，不上的话又怕国家继续放水，
以后更难上。还请分析一下
—————————–
放水已经到极限了。M2 其实一直没有达到央行目标，为什
么上去呢？因为企业不投资啊，所以货币只能空转，这就是流
动性陷阱。
25 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 15:43
@小小绵羊WY 2019-05-20 12:54:50
坐标武汉，看中一联排，人家急需资金急卖，比市场价
低50W，想接手。目前住的3 房是否需要卖掉？不卖也可以
贷款接手。另还有一套小3 房，双限房，5 年后才可以买卖。
现在困惑自住三房是否卖掉？
—————————-如果您要置换，建议卖掉。
43 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 15:50
@lhq994411 2019-05-20 13:25:03
对中国太不自信了。中国人民是最勤劳聪明的民族，只要
保持政局稳定，经济开放，中国很快可以超过美国。说到房产，
目前是一个稳定期，17 年这一波涨得有点厉害，要时间来消化，
所以买房的可以在三年内慢慢选，不会大涨
—————————–
当年人定胜天，后来大家都知道了，自信不能当饭吃。
44 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 17:19 @金生水起
789 2019-05-20 13:50:52 楼主，请问你公众号是
什么？
—————————-可以点击我天涯主页查看。
55 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 17:24
@hera86 2019-05-20 14:25:15 博士毕业，深圳干到科长，
35 岁，目前在核心期刊发了文章，有机会去家乡的一所三
本院校，讲师岗，头三年给副教授待遇萍副教授要求基金
和两篇核心.目前深圳年收入25-30w 回家乡给15 万，并
给一套90 平的房子，有决策建议没？
—————————–
不知道你家乡如何，如果不是热点二线城市，就没有回去
的必要的，三本的副教授没啥前途。当然，如果你要考虑家里
的父母，这又是另外一种选择了。
57 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 17:25
@u_112947638 2019-05-20 14:58:55
我刚面试了个首府大学的没编制的活。得不得一周知道。
平均下来各种才5000，如果到企业去拼，很累，收入可能评
论到1 万。
—————————–
既然没编制，不如先到企业赚钱，一边干，一边去靠个编
制。
58 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 17:32
@lhq994411 2019-05-20 16:17:28
看了一下你的帖子，写得挺多，看似热闹，却没有把经济
分析透，甚至还在15 年预计房价不会大涨，已经证明，
你的看法是错误的
—————————–
第一，我预测了2015 年下半年开始上涨，之所以当时认
为不会大涨，是因为判断2015 年底美国加息，我们会跟随加
息。但是后来却继续大幅宽松了。
第二，所以到了2016 年我就认为房地产已经进入疯狂模
式，而且再无可能软着陆了。
59 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 18:29
@乐之卉2019-05-20 17:36:31
经济小白请教楼主，楼主觉得中国这样的体制未来会选择
3 还是4 呢？如果保七成功是不是意味着未来走的是日本通缩
之路呢？如果破七了连续加息刺破泡沫后是一番什么景象呢？
—————————-我说了，我们想选的是2.
最终的结果是3 还是4，要看人民币汇率能否保住。想要
保，以目前的外汇储备是没有问题的，这就是通缩。但是如果
一直这么拖下去，资本账户下外汇储备只出不进，那就只有走
通胀式衰退的路子了。
63 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 18:30
@hera86 2019-05-20 18:00:51 谢谢楼
主家乡是三线的地级市
—————————-那就没有回去的必要了。
64 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 19:53
@射手座74 2019-05-20 19:28:57
楼主我是个家庭主妇：15 年阻止老公买房后一直悔恨不已，
这几年看着蹭蹭上涨的房价干着急得很。老公上班的地方离现
在住的地方开车2 小时，老公不想买了。我是对房子贼心不死，
老公快50 岁了，想着这样开车上班也蛮辛苦。
真希望房价跌到15 年的位置，楼主怎么看？
—————————–
50 岁，为了工作买房的确没有什么太大的必要。
如果要买房，要看有无其他理由。另外，房价大概率会在
大跌，你可以选择置换，房价涨跌对你影响也不大。
66 楼
作者:时代之日期:2019-05-20 20:42
@yuri518 2019-05-20 18:17:28
现在是不是应该换绿纸和黄鱼。
。
。
。
。
。
。
。
。
。
。
。
。
。卖房，做
空癌股！
—————————–
A 股总是受到很多力量的博弈，做空港股最安全。
68 楼作者:时代之日期:2019-05-20
21:38
@犀利个球2019-05-20 20:41:54
现在很迷茫啊，经济不好，房子没有。担心工作没有发展，
也不敢跳槽。
—————————–
跳槽需谨慎，特比是在宏观环境不佳的时候。
72 楼作者:时代之日期:2019-05-20
21:39
@yuri518 2019-05-20 20:50:15
现在卖主城区老旧小怎么样还是留着继续升值？
—————————–
升值，你觉得还有人来拆吗？
73 楼作者:时代之日期:2019-05-20
21:53
75 楼作者:时代之日期:2019-05-20
22:00
天涯账户里还有钱，也提不出来，将不定期发成红包。
78 楼作者:时代之日期:2019-05-20
22:01 @ty_畅游的鱼2019-05-20
21:57:43
楼主您好，会不会以部分银行破产来消灭货币，债权债务
一同消失。
—————————–
这个就是债务危机爆发。银行破产带来的影响是巨大的，
美联储当年也力保了贝尔斯登和美银呢。
79 楼作者:时代之日期:2019-05-20
22:03
@ty_欲梦人2019-05-20 21:56:59
今年水果价格特别贵，难道是通货膨胀了吗
—————————–
CPI 创了两年新高，肯定不是单独水果的问题。
80 楼作者:时代之日期:2019-05-21
08:26
大家早上好。
89 楼作者:时代之日期:2019-05-21
08:28
@hmoony 2019-05-20 22:29:52
感谢楼主，好久没看到这样有理有据的帖子了，楼主对于
数字货币怎么看？我还是比较看好区块链的。
—————————–
呵呵，我从比特币10 美元开始玩，赚了第一桶金。2017
年18000 美元判断见顶，还没有人比我更正确吧。
不过现在我不看好数字货币，区块链依然看好，目前也
再玩一些区块链内容创业的项目。不过我不会推荐我的粉丝
买入。
90 楼
作者:时代之日期:2019-05-21 08:29
@ty_131806856 2019-05-21 00:38:33 黄金TD 可以
长线做多么
—————————–
可以，不过多白银更好，用个两倍杠杆，基本可以不用管。
91 楼
作者:时代之日期:2019-05-21 08:29
@wn206 2019-05-21 02:03:25
又来一个比七剑还神的大师。徐东瓜要来打假了
—————————-就你个社会底层闪一边去。
我在天涯也七八年的了，从楼市到股市到电子货币，秒杀
你们这些嘴炮都不利索的人。
92 楼
作者:时代之日期:2019-05-21 08:42
@ty_云水81 2019-05-21 02:16:22 楼主看空一切资产
吗？大周期的原因？
—————————–
基本看空一切，但是时刻关注贵金属。
97 楼
作者:时代之日期:2019-05-21 08:42
@hjhyliaojian 2019-05-21 08:32:09 时代又回归天
涯写贴了？
—————————-找点事情做，交点新朋友。
98 楼
作者:时代之日期:2019-05-21 08:45 @ty_踏月留香
1 2019-05-21 08:36:43
谢谢大神！
！
！中部四线城市，夫妻年收入40w 以上，企业
和医院中层，无贷款，房子自住300 平，手里有100 万现金，
应该投资炒股还是干什么
—————————-那要看你们的目标是什
么？
你们收入不错，社会阶层也算当地较高的，所以不必冒
险，100 万现金买点理财就足够生活过的很舒服，应当以稳
健为主。
如果可以承受一些风险，可以买指数基金。
如果想再上一层楼，那就炒股或者投资实业。不过现在不
是好时机。
99 楼
作者:时代之日期:2019-05-21 08:49
@停泊港2019-05-21 08:48:15
顶帖，收藏，向楼主咨询一个问题。
本人内蒙首府呼和浩特，三线城市，不知道楼主是否涉猎
这个城市，房价近一年暴涨翻倍，但是自己并不看好这个城市
发展，手里还有点余钱，不知道是购置一套二手房，还是等等
机遇？
—————————-我也不看好这个城市。
102 楼
作者:时代之日期:2019-05-21 08:51
声明：本帖所有内容皆为原创，可以自由转载，但是
需注明，出自公众号：jingji-xinli 谢谢合作。
103 楼
作者:时代之日期:2019-05-21 08:55
@知行合一QY 2019-05-21 08:49:20 贸易战怎么看？中美
要扯破脸吗
—————————-不是已经撕破了吗？
104 楼
作者:时代之日期:2019-05-21 09:01
最近，看完了瑞.达里欧的《债务危机》
，作为全球最大