第一部
1、总论…………………………………………………………………………………………………………………….. 8
2、这次调控的真实意图，防范金融风险。……………………………………………………………. 12
3、房地产游戏的模式……………………………………………………………………………………………… 15
4、房屋垄断……………………………………………………………………………………………………………. 18
5、政府为什么要调控？………………………………………………………………………………………….. 24
6、无耻-提通过税收调节房价、收入………………………………………………………………………..29
7、明年物价进入持续上涨期是一个不容回避的问题。……………………………………………. 31
8、我们是第二个日本吗？………………………………………………………………………………………. 32
9、民为何，官为何？……………………………………………………………………………………………… 34
10、收、入高低………………………………………………………………………………………………………. 39
13、民生的底线——粮食、农民……………………………………………………………………………… 46
14、房地产是资本市场还是实体经济？…………………………………………………………………… 49
15、买房如何算量力而行………………………………………………………………………………………… 51
17、房产投资的方向几点心得……………………………………………………………………………….. 62
18、通货膨胀………………………………………………………………………………………………………….. 64
19、在严厉调控期如何投资…………………………………………………………………………………….. 66
20、房子将会是普通人越来越难以参与的游戏………………………………………………………… 69
22、什么样的房子是首选………………………………………………………………………………………… 76
23、流氓无产者………………………………………………………………………………………………………. 76
23、房价维稳的目的……………………………………………………………………………………………….. 78
/24、成都的房子……………………………………………………………………………………………………… 80
25、房子供求关系的实质………………………………………………………………………………………… 82
26、军官霸田………………………………………………………………………………………………………….. 86
27、新民主主义革命是什么革命……………………………………………………………………………… 91
29、西部城市………………………………………………………………………………………………………….. 94
30、新穷三代………………………………………………………………………………………………………….. 97
31、网友求教房产投资实操集锦……………………………………………………………………………. 105
32、拉美的生活水平……………………………………………………………………………………………… 110
33、砖家与媒体…………………………………………………………………………………………………….. 119
34、人民币资产兑换转移………………………………………………………………………………………. 122
35、投资房产不是炒股………………………………………………………………………………………….. 124
36、中国与西方最大的不同…………………………………………………………………………………… 126
37、GDP 保8…………………………………………………………………………………………………………127
38、中国可以无限印钞票吗？……………………………………………………………………………….. 128
39、三国志：………………………………………………………………………………………………………… 129
40、贵阳……………………………………………………………………………………………………………….. 131
41、政府精减膨胀…………………………………………………………………………………………………. 133
42、深圳……………………………………………………………………………………………………………….. 135
43、长春……………………………………………………………………………………………………………….. 136
44、济南的房市…………………………………………………………………………………………………….. 141
45、哈尔滨……………………………………………………………………………………………………………. 142
46、重庆……………………………………………………………………………………………………………….. 145
47、俄罗斯……………………………………………………………………………………………………………. 146
48、珠海……………………………………………………………………………………………………………….. 150
49、苏州……………………………………………………………………………………………………………….. 152
改变只有两个前提，一是外族入侵，二是出现全国性的大饥荒。否则期望房价崩盘重建
一个新世界是没有可能的。…………………………………………………………………………………… 152
50、房奴苏东坡…………………………………………………………………………………………………….. 152
50、开书单……………………………………………………………………………………………………………. 154
51、王安石变法…………………………………………………………………………………………………….. 156
作为爱好和平，小富即安的我等小民，最愿意看到的是社会的稳定而不是动乱。….161
52、空空没钱？…………………………………………………………………………………………………….. 161
第二部
1、财富再分配，是庄家分配散户的钱，而不是散户分配庄家的钱…………………………163
2、跟着流氓无产者创业的后果……………………………………………………………………………… 165
3、为什么是朱元璋……………………………………………………………………………………………….. 169
4、大侠大黑………………………………………………………………………………………………………….. 174
5、八年之后又是一个轮回…………………………………………………………………………………… 176
6、吕后篡权………………………………………………………………………………………………………….. 179
7、小产权房………………………………………………………………………………………………………….. 182
8、广州…………………………………………………………………………………………………………………. 183
9、人民币升值，贬值……………………………………………………………………………………………. 184
10、上海、物业还是环境，小房子还是大房子………………………………………………………. 186
11、权臣蔡京………………………………………………………………………………………………………… 188
12、入世经纬-刘恒…………………………………………………………………………………………………190
13、福州……………………………………………………………………………………………………………….. 196
15、国家战略与房产……………………………………………………………………………………………… 205
16、大法官……………………………………………………………………………………………………………. 207
17、皇宫传达室看门老大爷…………………………………………………………………………………… 209
18、商住两用房…………………………………………………………………………………………………….. 214
20、第二税务局…………………………………………………………………………………………………….. 215
21、丛林社会………………………………………………………………………………………………………… 216
22、十万的盈余做什么好呢…………………………………………………………………………………… 222
23、重庆和西安…………………………………………………………………………………………………….. 227
24、大西国……………………………………………………………………………………………………………. 230
25、最惨是无技术的小白………………………………………………………………………………………. 235
26、情种李商隐…………………………………………………………………………………………………….. 237
27、呕心沥血的贾似道………………………………………………………………………………………….. 244
28、中国的房地产的大结局…………………………………………………………………………………… 248
29、租金……………………………………………………………………………………………………………….. 252
30、美元兑换危险点……………………………………………………………………………………………… 254
31、赚钱能力和买房……………………………………………………………………………………………… 262
33、杯具的沈万三…………………………………………………………………………………………………. 266
34、彩云之南………………………………………………………………………………………………………… 271
35、投资品种………………………………………………………………………………………………………… 273
36、影子天津………………………………………………………………………………………………………… 275
37、功臣集团的根据地………………………………………………………………………………………….. 276
38、城市的划分…………………………………………………………………………………………………….. 277
39、安插亲信与反安插的激烈斗争………………………………………………………………………… 278
40、目光会投向西安……………………………………………………………………………………………… 279
41、各项房地产”新政”–权力交接…………………………………………………………………………. 280
42、异地投资………………………………………………………………………………………………………. 281
43、人民币泛滥期，炒房跟也要炒概念…………………………………………………………………. 284
44、鸦片战争的重要原因………………………………………………………………………………………. 289
45、百姓指的是百官……………………………………………………………………………………………… 290
46、美国开始耍流氓大搞贸易保护………………………………………………………………………… 293
47、中介的陷阱更厉害。………………………………………………………………………………………. 296
48、法币=白条………………………………………………………………………………………………………. 338
第三部
1、小城市老城还是新区?………………………………………………………………………………………. 340
2、民生问题会一直被忽视…………………………………………………………………………………….. 342
3、物价和房价………………………………………………………………………………………………………. 342
4、王莽的改制（土地兼并）…………………………………………………………………………………. 345
5、十年就到期的官僚集团，下台哪管洪水滔天。…………………………………………………. 349
6、土地兼并只会越演越烈，这只是个开始。………………………………………………………… 353
7、最大的问题就是吃饭的问题。………………………………………………………………………….. 362
8、上次自然灾害饿死人的时候，离现在才多长时间……………………………………………… 367
9、刚性腐败抢走的钱，一定出在购房者身上。…………………………………………………….. 374
11、买新房就相当于打新股…………………………………………………………………………………… 378
12、解放前的重庆…………………………………………………………………………………………………. 379
13、什么叫泡沫…………………………………………………………………………………………………… 381
14、抗战争前的昆明……………………………………………………………………………………………… 383
15、不靠谱的政策，还特受广大群众的欢迎………………………………………………………….. 387
17、话语权在谁手里，谁的话就是真理。……………………………………………………………… 392
19、布局云南，将来一定会有惊喜。…………………………………………………………………….. 394
20、把民众死死压在底层的不是房地产，而是我们的保障体系。…………………………..395
21、最后一棒了吗？……………………………………………………………………………………………. 398
22、云南的旅游地产……………………………………………………………………………………………… 404
23、檀渊之盟………………………………………………………………………………………………………… 405
24、甲午战争………………………………………………………………………………………………………. 414
25、为什么小学生就一定要上名校？…………………………………………………………………….. 420
26、投资方法………………………………………………………………………………………………………… 421
27、中国最大的特色就是教育。……………………………………………………………………………. 422
28、有关廉租房。…………………………………………………………………………………………………. 424
29、房产税，就要容忍基层执法人员踹门扰民。…………………………………………………… 425
30、对于楼市疯狂的判断是可笑的。…………………………………………………………………….. 441
31、关于投资………………………………………………………………………………………………………… 450
32、房产未来将进入分化时代……………………………………………………………………………….. 461
34、邦国制与帝国制……………………………………………………………………………………………… 469
37、不得志的小青年愤青知识分子，才是最可怕的……………………………………………….. 479
38、琥珀之路………………………………………………………………………………………………………… 482
39、兄台怎么看待清取代明…………………………………………………………………………………… 482
40、很快有一天，就没有什么人谈房子了，因为房子的分配大体上已经完成…………484
41、符合人对美好生活的追求的品种，都具有收藏价值………………………………………… 498
42、崇祯……………………………………………………………………………………………………………….. 498
43、公元1644……………………………………………………………………………………………………….. 504
1、总论
一、2010 年的房地产调控，让很多人看到了希望：让房价降得再猛烈些吧。
还有人更是幸灾乐祸似的呼喊：
让房地产赶紧崩盘吧。
让没房子的好好看看有房
子的笑话，是人生的一大快事。
但是我们是不是要仔细想想，为什么调控？调控期望得到什么样的效果？
1、是如千千万万想买房子的人期望的那样，让人人买的起房吗？
2、是如千千万万的流氓无产者期望的那样，让房地产崩盘，开发商上吊，
地方政府不再靠卖地实现GDP 吗？
2010 年房价下跌已经变成了人民最急切的期望，已经高过了解决超贫困家
庭的温饱问题，已经超过了子女教育，医疗和养老。并且为房地产必须下降提出
了若干义正言辞理由，总结下来无外乎三条：
1、人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。
2、房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要
崩盘。
3、房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难。
的确，当经济过热，房价过高，会对经济运行和社会安定带来较高的风险。
这也是国家所担忧的。防范金融风险，一切维稳才是中央考虑的重中之中。
而民间所总结的三条，
应该和调控的原因和目的基本不沾边。
让我们一条一
条的分析一下：
1、人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。
其实这是一个伪命题。
房子包括房屋及房屋所属的土地两个部分。
房屋本身
只有居住价值；而土地所具备稀缺性，决定了土地的投资价值。房地产贵的不是
房屋，而是房屋下面那块地皮。所以商品房具备了投资与自住双重属性。
任志强说的并没有错，
居者有其屋并不等于人人享有商品房的产权。
居住的
房屋也不等于商品房。
2、房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要
崩盘。
这个问题比较大。房价是不是太贵了？有没有泡沫？
我们首先从国民的收入结构来分析
一个遵从“丛林法则”的精英社会决定了国民收入的金字塔结构。
既然是金字塔，
底端的中低收入者占据了金子塔的最大比例，
但是大家要知
道金字塔的顶端既使只有10%人口，那也将是一个1 亿多的绝对庞大的数字，远
远超过了绝大多数西方国家的人口总和。
而北上广深以及三十多个省会，
这些个靠掠夺全国或者一省资源，
以牺牲大
多数人口的利益为代价发展壮大起来的超大型及大型城市，
需要容纳全国1 亿多
的精英人群，是否能得出房地产严重泡沫，空置率过高的结论？
当低收入者们努力挥洒汗水期望着自己年薪能够超过5 万，8 万，10 万。。。
的时候，他们可能做梦也想不出精英阶层手中究竟拥有多少财富。
精英们会象流氓无产者们一厢情愿认为的那样：
因为一个区区房产税而恐慌
性抛弃手中的大量房产吗？
答案显然是否定的。
可以确认的是，
房价不是由统计局的平均收入决定的。
而是精英的平均收入
决定的。
“房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的。”
———名言。
便于分析，我们剥离掉商品房（注意：只是商品房，而不是房屋）的社会属
性，先把它看做商品。是商品就有他的内在规律。
什么决定商品的价格，价值？对不起，我只能说你上学上傻了。
是供求关系，只有供求关系。
我们判断一个核心城市市区内的商品房是具备足够稀缺性的。
如果你在北京海淀区上班，即使你在山海关拥有1000 平方米的住宅也不能
替代你住在北京市近郊区以内的愿望。而无论你是租房，分房还是买房，只要你
还在海淀区上班，你就必须住在北京市近郊区以内。
假设你挣得钱不足够多，
你需要租一套房子解决你的上班问题，
上班距离的
远近及居住的质量，取决于你愿意支付的租金。
假设你的钱够买房子，
我相信你更愿意买房，
因为你可以拥有房屋的产权和
房产增值的收益。而买房子的大小，品质，离你上班的远近，取决于你手中的资
金和你对未来收入的预期。
买房问题很象是中国的上学问题，而且简直是异曲同工。
假设你家附近有个重点中学，教学质量很好，考大学几率很高，而其他的学
校你觉得不理想，你肯定希望无论如何自家小孩也要上这个重点中学。
上重点中学凭什么？我们简单的剥离掉其他社会因素的影响，
可以认为想上
重点中学就要凭好成绩，小孩努力考到前多少名，就可以上重点中学。
这与努力赚钱买房是一个道理，有钱的出高价就能买到好位置好环境的房
子。
我们再加入社会因素的影响，
比如某大人物看到这个中学很抢手，
很可以赚
一笔，于是就设计了加分项，谁给自己送的钱多，就给谁加分，于是小孩要上重
点中学不但要考高分，还要送钱加分。
同理，当好位置的商品房成为稀缺资源，各类炒房客的出现是必然的。
如果说炒房客加高价给最终住户的行为会产生泡沫，
那么重点小学和公立幼
儿园高昂的择校费应不应该也叫做泡沫？
尽管炒房和公立幼儿园加价成为普遍的社会现象是令人痛心的，
但它们不以
刚需人群的意志为转移的存在着，且与泡沫无关。
最被提及与泡沫有关的是以下两点：
第一，中国的房价甚至高于某些发达国家的房价。
其实，众所周知的是：不光房价高于某些发达国家，石油，高速，教育，医
疗，税收等费用都远远高于某些发达国家。
而且中国的精英人群尽管所占比例不大，
但是绝对数量足够大，
而且精英平
均收入甚至远远高于某些发达国家的收入水平。
未来10 年还得涨，从前10 年看后10 年，按照经济科技发展的速度。涨价
幅度可能比之前更猛。
第二：租售比问题
这个问题不用过多解释，
使租售比更合理的方法不是只有降低房价一种，
还
有一种更靠谱的：房租大幅度上涨。而且已经在行动中。
房租长期保持低价就像
1990 年以前的和田玉长期保持低价一样不可能。
3、房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难。
这个问题其实也不用多解释，
懂经济学的该明白自然会明白，
不会轻易被忽
悠，不懂的解释半天也不会明白。
简单的可以这样说，物价上涨是经济过热，钞票印多了的后果。而房地产因
为稀缺性和易保存比较吸金，
所以吸收了大量的钞票，
以至于大家光看到了房地
产的飞涨。
其实如果房地产交易量下降，不再具有吸金功能，那么农产品等生活必须
品以及房屋租金等等就会大幅上涨。这是因为多出来的大量钞票总要有个流向，
如果不被房地产吸收，就会被大蒜，绿豆，姜，及全部生活必须品的上涨来吸收
事实也证明确实如此。2010 年房产调控后，物价上涨的势头非常迅猛。
那麽是不是房地产就没有泡沫呢？
这个问题谁也不知道，
因为到现在政府拿不出一份权威的数据来说明房地产
到底有无泡沫。
但是房价高了就有风险，政府从感性上还是有清楚认识的。
注意，我们前面啰嗦了很多，现在才开始接近真相。
2、这次调控的真实意图，防范金融风险。
辨别利益是看透一切事物真相的武器。
高房价谁是受益者？
诸侯、开发商、炒房客。
独独缺了中央。
这时你是否猜到中央为什么要调控？如果还猜不到没关系，听我道来。
纵观古今上位者最不能容忍的是别人受益，自己被黑锅。
大开发商，小开发商，大炒房客，小炒房客，地方政府都是收益者，但是风
险却由中央来抗。这是一笔很不划算的买卖。
而房地产混战的局面，造成了国家队央企成员只有凭财大气粗高价拿地的
份，钱花的最多，风险却抗的最大。
中央深深的感觉到要想国家队受益，要想控制风险只有做到两个字：垄断。
【PS：一语道出真相，垄断是最赚钱的买卖，稀缺资源永远要掌控在上位者手
中，就好比西游记中的蟠桃、丹药等，垄断决定话语权】
